De belangrijkste eigenschappen waarop een ondervloer gekozen kan worden. Daarnaast is de gekozen vloerbedekking en de aanwezige ondergrond van belang.
Dit is het geluid wat wordt veroorzaakt door het lopen in de eigen ruimte. Bepalend hiervoor is de hoeveelheid lucht in de ondervloer. Ondervloeren met veel lucht geven een hoog loop geluid en ondervloeren met weinig lucht geven een laag loopgeluid.